| Утверждено общим собранием членов СТ «Садоводы Севера»
30.05.2023 г ___________________Шашков А.В.
Дополнения и изменения в Устав Товарищества «Садоводы Севера»
П.4.4. изложить в следующей редакции: Прием в члены Товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового земельного участка, расположенного в границах территории Товарищества, которое подается в правление Товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением Товарищества. Рассмотрение правлением Товарищества заявления осуществляется в срок, не превышающий тридцати календарных дней со дня подачи такого заявления.
П.4.7 Дополнить: после адреса электронной почты номер телефона для связи с заявителем, по которому может быть направлено сообщение, включая короткое текстовое сообщение.
П.4.9 изложить в следующей редакции: Днем приема в члены Товарищества лица, подавшего заявление является день принятия соответствующего решения правлением Товарищества.
П.4.10. дополнить: отказ в приобретении членства Товарищества по иным основаниям, кроме указанных в ст.4.10 не допускается.
П.6.3.изложить в следующей редакции: членские взносы и целевые взносы вносятся членами Товарищества на расчетный счет Товарищества не позднее 01 июля текущего года. Размер вносов устанавливается общим собранием членов Товарищества.
П.10.1.7 исключить: прием граждан в члены Товарищества и определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены Товарищества.
П.10.1.9 читать в следующей редакции: принятие решения о подготовке проекта межевания территории и (или) проекта планировки территории применительно к территории садоводства или огородничества либо о подготовке изменений в такую документацию, об одобрении таких проектов или изменений в них; (в ред. Федерального закона от 14.07.2022 N 312-ФЗ)
П.10.1.10 читать в следующей редакции: принятие решения о подготовке проекта межевания территории и (или) проекта планировки территории применительно к территории садоводства или огородничества либо о подготовке изменений в такую документацию, об одобрении таких проектов или изменений в них; (в ред. Федерального закона от 14.07.2022 N 312-ФЗ)
П. 10.19 изложить в следующей редакции: общее собрание членов Товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов Товарищества или их представителей. Представители представляют интересы членов Товарищества на собраниях по доверенности. Представители избираются на собраниях улиц открытым голосованием на срок 5 лет с возможностью досрочного переизбрания.
Добавить п. 10.1.23. в следующей редакции: принятия решения о выполнении в границах территории садоводства или огородничества комплексных кадастровых работ, финансируемых за счет внебюджетных средств, о лице, уполномоченном без доверенности действовать от имени членов товарищества и (или) лиц, правообладателей садовых или огородных участков, не являющихся членами товарищества при заключении договора подряда на выполнение таких работ, в том числе представлять интересы членов товарищества и правообладателей садовых или огородных участков, не являющихся членами товарищества в составе согласительной комиссии.
Добавить п.10.1.24 в следующей редакции: принятие решения об использовании земельного участка общего назначения для реализации гражданами, являющимися правообладателями садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выращенной на таких земельных участках сельскохозяйственной продукции при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов.
Добавить п.10.1.25 в следующей редакции: общее собрание членов товарищества вправе принимать решения по иным вопросам деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, не предусмотренным ст. 10 настоящего Устава.
П.10.2 добавить пункт 10.1.23; 10.1.24
П.10.3 добавить пункт 10.1.24-п.10.1-26
21. Решение общего собрания членов товарищества может быть принято путем очно-заочного голосования или заочного голосования по вопросам, определенным уставом товарищества в соответствии с пунктом 17 части 1 статьи 8 настоящего Федерального закона (в ред. Федерального закона от 14.07.2022 N 312-ФЗ)
22. По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6.1, 10, 17, 21 - 24 и 26 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части решения общего собрания членов товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования (в ред. Федеральных законов от 31.07.2020 N 307-ФЗ, от 22.12.2020 N 445-ФЗ, от 14.07.2022 N 312-ФЗ).
П.10.28 добавить 10.1.24- 10.1.26
Дополнить п.10.30 Особенности принятия решений общего собрания членов товарищества с применением электронных и иных технических норм.
1. изложить в следующей редакции: уведомление о проведении общего собрания членов товарищества направляется в форме электронного сообщения (посредством электронной почты либо передачи коротких текстовых сообщений в соответствии со сведениями, представленными правообладателями садовых земельных участков для внесения в реестр членов товарищества); размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» либо в информационной системе, которые указаны в уставе товарищества; размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства.
2. В уведомлении о проведении общего собрания членов Товарищества путем очно-заочного, заочного голосования с применением электронных или иных технических средств наряду со сведениями, указываются дата и время начала и окончания заочного голосования по вопросам повестки общего собрания членов товарищества, сведения об используемых электронных или иных технических средствах, а также адрес электронной почты и (или) номер телефона для направления участниками общего собрания членов товарищества подтверждения факта участия в голосовании и решений по вопросам, включенным в повестку общего собрания членов товарищества, либо иной порядок подтверждения факта участия в голосовании и направления таких решений, установленный уставом товарищества.
3. При проведении очного голосования, предусматривающего совместное дистанционное участие, в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества указываются перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества (в случае проведения голосования, предусматривающего возможность присутствия), а также сведения об используемых электронных или иных технических средствах.
4. Голосование на общем собрании членов товарищества путем передачи коротких текстовых сообщений осуществляется без использования сайтов либо информационной системы. В таких сообщениях должны содержаться: наименование товарищества, дата голосования; номер (или иной идентификатор) вопроса в повестке общего собрания членов товарищества и принятое решение по данному вопросу.
5.Продолжительность заочного голосования по вопросам повестки общего собрания членов товарищества с применением электронных или иных технических средств должна составлять не менее семи и не более четырнадцати дней (без перерывов) с даты и времени начала проведения такого голосования.
6. При проведении голосования в очно-заочной форме заочное голосование с применением электронных или иных технических средств должно быть завершено до дня проведения очного обсуждения вопросов повестки общего собрания товарищества.
7. Голосование с применением электронных или иных технических средств осуществляется в порядке, установленном уставом товарищества, при соблюдении следующих условий: проверка личности участников голосования, которое заключается в необходимости подтверждения факта участия в голосовании лица, сведения о котором содержатся в реестре членов товарищества и которое заявило о своем участии в общем собрании членов товарищества посредством отправления сообщения с адреса электронной почты и (или) номера телефона, содержащихся в указанном реестре. В случае проведения голосования с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг проверка личности участников голосования осуществляется посредством единой системы идентификации и аутентификации; направление участниками голосования решений в электронной форме посредством отправления сообщения с адреса электронной почты и (или) номера телефона, содержащихся в реестре членов товарищества, либо с использованием сайта товарищества в информационной-телекоммуникационной сети «Интернет» (при его наличии), иного сайта в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет» либо информационной системы, указанных в уставе товарищества.; уведомление участника голосования о получении его решения с указанием даты и времени поступления решения лицу, осуществляющему подведение итогов голосования; обеспечение тайны голосования.
П.15 читать название: Образование, предоставление и использование садовых земельных участков, особенности строительства объектов капитального строительства на садовых земельных участках.
П.15.1 изложить в следующей редакции: садовые земельные участки могут быть образованы из земель населенных пунктов или земель сельскохозяйственного назначения. Образование садовых земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных в границах территории садоводства осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. В целях образования таких земельных участков подготовка и утверждение проекта планировки не требуются. Садовые земельные участки должны использоваться по целевому назначению и в соответствии с их разрешенным использованием.
П.15.2. изложить в следующей редакции: допускается использование садовых земельных участков для выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственной птицы и (или) кроликов при условии установления градостроительным регламентом для территориальной зоны, в границах которой расположен такой земельный участок, соответствующего вспомогательного вида разрешенного использования либо в соответствии с разрешением на условно разрешенный вид использования, при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов.
П.16.5 изложить в следующей редакции: в соответствии с решением общего собрания членов товарищества допускается использование земельного участка общего назначения для реализации гражданами, являющимися правообладателями садовых земельных участков, расположенных в границах садоводства, выращенной ими сельскохозяйственной продукции с возможностью возведения для такой реализации некапитальных строений, сооружений или нестационарных торговых объектов при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов.
П.17.3. слова «при условии, что все собственники земельных участков, расположенных в границах товарищества, выразили согласие на приобретение соответствующей доли в праве общей собственности на такое имущество» заменить словами «при условии принятия такого решения общим собранием членов товарищества в соответствии с требованиями статьи 17 настоящего Федерального закона».
Дополнить п.17.9. и изложить в следующей редакции: имущество общего пользования, расположенное в границах садоводства может быть передано в собственность организаций, осуществляющих газо-, водо-, тепло- и электроснабжение, водоотведение в случае одновременного соблюдения следующих условий:
- Решение о передаче указанного имущества принято общим собранием членов товарищества;
- В случае если указанное имущество принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, получено согласие таких лиц на осуществление данной передачи земельных участков, расположенных в границах садоводства.
Дополнить п.17.10 и изложить в следующей редакции: имущество общего пользования, расположенное в границах садоводства, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством.
|