| Утверждаю 30.05.2023г
___________ Шашков А.В.
председатель Товарищества
СТ «Садоводы Севера»
ПРОТОКОЛ № 2/2023
общего собрания членов СТ «Садоводы Севера» в очно - заочной форме
Место проведения очной части собрания
г. Коряжма, территория СТ «Садоводы Севера»
Дата: 16.05.2023г
Начало собрания: 12:00
Окончание собрания: 17:10
Заочная часть собрания проведена
с 17.05.2023г по 29.05.2023г
По адресу: г. Коряжма, ул. Дыбцына, д.8
Председатель собрания - Уваров В.С.
Секретари собрания: Попова С..В.
Сухих Т.С.
Шабалина А.В.
По реестру членов СТ: 2760 чел.
В собрании приняли участие члены СТ: 1453 чел.
Кворум собрания имеется.
По реестру правообладателей земельных
участков, ведущих садоводство без участия
в товариществе: 272 чел.
В собрании приняли участие правообладатели земельных
участков, ведущих садоводство без участия
в товариществе: 2 чел
ПОВЕСТКА СОБРАНИЯ
1 Утверждение отчета председателя Товарищества за 2022 год.
2 Утверждение отчета ревизионной комиссии за 2022 год.
3. Утверждение выполнения финансовой сметы за 2021-2022 гг.
4. Утверждение ФЭО на 2024 год.
5. Утверждение взносов и тарифов на 2024 год.
6. Утверждение сметы доходов и расходов на 2024 год.
7. Выборы председателя Товарищества на срок 5 лет.
8. Внесение изменений и дополнений в Устав Товарищества.
Согласно ведомостей регистрации участников Общего собрания проводимого в очно-заочной форме, зарегистрировались, получили бюллетени 262 человека, из них правообладателей земельных участков, ведущих садоводство без участия в товариществе: 3 человека. 195 членов Товарищества, имеющих по одному голосу, 64 члена Товарищества, имеющих 1319 голосов по доверенностям. Итого голосов – 1517. Счетная комиссия получила собранные бюллетени в количестве 209 штук. 53 бюллетеня не сдано. Девять бюллетеней испорчены и признаны недействительными. Таким образом, количество бюллетеней 200 штук, 1455 голосов, из них 1453 голоса членов Товарищества, 2 голоса правообладатели земельных участков, ведущих садоводство без участия в Товариществе. Итого голосов по всем пунктам бюллетеня 1453. Правообладатели земельных участков, ведущих садоводство без участия в Товариществе голосовали по пунктам бюллетеня 1,2,3; по вопросам повестки дня общего собрания по пунктам 1,2,3,4,5,6,7.
В голосовании приняло участие 52,64% членов Товарищества. Кворум имеется.
В соответствии с п. п. 19, 21, 23, 24 ст.17 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 25.06.2017г. № 217-ФЗ, согласно ныне действующего Устава СТ «Садоводы Севера» п. 11.7, проводилось Общее собрание в очно-заочной форме. Голосование при очно-заочной форме проводилось путем заполнения бюллетеней членами Товарищества. Очно-заочное голосование было открытым, так как не может быть тайным. Очно-заочное голосование считается состоявшимся, если в голосовании приняло участие более пятидесяти процентов членов Товарищества.
В 12:00 и. о. председателя Товарищества Шашков Александр Владимирович объявляет очную часть общего собрания открытым.
Шашков А.В.: Начинаем обсуждение и голосование:
1. Выборы счетной комиссии.
Предложены кандидатуры: Павличина Елена Фодиевна, Антонова Инна Валерьевна, Пантелеева Анна Михайловна.
Голосовали поднятием рук и в бюллетенях: за - 1368, против - 57, воздержались – 30
Поступили дополнительные кандидатуры: Шаверин В.Ю, Шевелев С.М, Курицына Л.А.
Решили утвердить данные кандидатуры.
2. Выборы председателя собрания.
Предложена кандидатура: Уваров Вениамин Сергеевич, других предложений не поступило.
Голосовали поднятием рук и в бюллетенях: за - 1420, против - 31, воздержались – 4
Решили утвердить данную кандидатуру.
3. Выборы секретарей собрания.
Кандидатуры: Попова Светлана Васильевна, Сухих Татьяна Станиславовна, Шабалина Анна Владимировна, других предложений не поступило.
Голосовали поднятием рук и в бюллетенях: за - 1421, против - 26, воздержались – 8
Решили утвердить данные кандидатуры.
Председатель собрания Уваров В.С. зачитывает повестку собрания:
1 Утверждение отчета председателя Товарищества за 2022 год.
2 Утверждение отчета ревизионной комиссии за 2022 год.
3. Утверждение выполнения финансовой сметы за 2021-2022 гг.
4. Утверждение ФЭО на 2024 год.
5. Утверждение взносов и тарифов на 2024 год.
6. Утверждение сметы доходов и расходов на 2024 год.
7. Выборы председателя Товарищества на срок 5 лет.
8. Внесение изменений и дополнений в Устав Товарищества.
Уваров В.С.: Повестка собрания была напечатана на сайте и в газете, на информационных щитах и магазинах на территории Товарищества. Все вопросы можно было решить в Правлении до собрания.
1. Утверждение отчета председателя за 2022 год.
Уваров В.С.: Отчет председателя зачитан вслух, есть вопросы по отчету?
Вопрос: Как платить за электроэнергию напрямую, минуя кассу садоводов?
Шашков А.В.: Отдельно заключать договор с «ТГК-2 Эергосбыт», но возрастет оплата до 6 рублей за киловатт.
Вопрос: Когда платить в электронном виде?
Шашков А.В.: Передавать показания и оплачивать желательно каждый месяц.
Предложение: Вынести счетчики на улицу и выбрать человека для снятия показаний!
Шашков А.В.: Так и надо сделать, будет легче вести учет электроэнергии.
Вопрос: Можно сделать оплату по штрих коду?
Шашков А.В.: Сделаем.
Предложение: Сделать аудиторскую проверку, проверить договоры аренды, земли, магазинов в районе СНТ!
Шашков А.В.: Сделать аудиторскую проверку мешают долги, нет необходимых оснований. Организуйте, все документы предоставим.
Вопрос: Взносы остаются на том же уровне?
Шашков А.В.: Да, 4 рубля 42 копейки тариф электроэнергии, 450 рублей с сотки членские взносы.
Вопрос: Колос подвозили на подсыпку гравий?
Шашков А.В.: На ул. Хуторская привозили ПГС.
Вопрос: С ул. Кабачковой сдавали 1500 рублей гравий не привезли?
Шашков А.В.: Сколько сдали денег, на столько и привезли ПГС.
Вопрос: Подстанция бала сдана в аренду, сейчас изменилось что-то в финансовом плане?
Шашков А.В.: Нет.
Комментарий: Люди не платят за электричество, значит и денег нет!
Шашков А.В.: Да.
Вопрос: Менять счетчики почему платно?
Шашков А.В.: Каждый счетчик рассчитан на 15 лет, мы не энергосбытовая компания, которая может менять счетчики бесплатно, замена старого прибора учета платно по решению собрания.
Вопрос: Почему увеличена цена за сотку?
Уваров В.С.: Вопросы задаете не по отчету. Еще вопросы по отчету есть?
Уваров В.С.: Вопросов нет, голосуем.
Голосовали: за - 1376, против - 32, воздержались – 47
Решили утвердить отчет председателя.
2. Утверждение акта ревизионной комиссии за 2022 год.
Председатель ревизионной комиссии Якимова А.Н. дала пояснения по акту ревизии.
Уваров В.С.: Вопросы есть к председателю ревизионной комиссии?
Вопрос: Как проводилась проверка выборочно (частично) или сплошная?
Якимова А.Н.: Все необходимые документы были предоставлены и проверены.
Вопрос: Что выявила ревизионная проверка?
Якимова А.Н.: А что она должна была выявить? Все выявленные недочеты устранены во время проверки, даны рекомендации.
Уваров В.С.: Вопросы есть к ревизионной комиссии? Голосуем.
Голосовали: за - 1407, против - 35, воздержались – 13
Решили утвердить акт ревизионной комиссии.
3. Утверждение выполнения финансовой сметы доходов и расходов за 2021-2022 г
Главный бухгалтер Федоренко М.В.: выполнение финансовой сметы за 2021-2022 год перед вами. Кратко поясню: всего поступило за 2021 год денежных средств на сумму 13719 тыс. руб., за 2022 год денежных средств на сумму 15444 тыс. руб. Эти суммы сложилась из поступления членских и целевых взносов, арендных платежей, платы за потребленную электроэнергию и прочих доходов, таких как пени, возврат должниками юридических расходов, почтовых расходов, госпошлин. Денежные средства были потрачены на содержание общего имущества и инфраструктуры Товарищества. Хочу обратить внимание садоводов, что за 2022 год гарантирующим поставщиком выставлено счетов за потребленную электроэнергию на сумму 6232765 рублей, оплачено потребителями 3917525 рублей. Разница оплачивается из членских взносов.
Вопрос: Почему платите за электроэнергию за счет членских взносов?
Федоренко М.В.: Если мы не будем оплачивать потребленную электроэнергию, то все сады будут отключены от света. Закон предусматривает оплату членскими взносами.
Вопрос: Есть воровство электроэнергии в магазинах?
Федоренко М.В.: Да, в магазине «Винный Погреб» в 2021 году установлен факт хищения электроэнергии, прибор учета вынесен на улицу, сумма ущерба определена и оплачена.
Вопрос: Целевые взносы идут в оплату за электроэнергию?
Федоренко М.В.: Нет, только членские.
Уваров В.С.: если вопросов нет, голосуем.
Голосовали: за - 1369, против - 37, воздержались – 49
Решили утвердить выполнение финансовой сметы доходов и расходов за 2021-2022 г.
4. Утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов и тарифов на 2024 год
Главный бухгалтер Федоренко М.В.: ФЭО всем выдано. Настоящее финансово-экономическое обоснование является неотъемлемой частью приходно-расходной сметы Товарищества на 2024 год, составлено исходя из анализа статей расхода в приходно-расходной смете за 2021-2022 год, с учетом инфляции и коммерческих предложений.
Уваров В.С.: Вопросы? Вопросов нет. Голосуем.
Голосовали: за - 1395, против - 40, воздержались – 20
Решили утвердить финансово-экономического обоснования размера взносов и тарифов на 2024 год.
5. Утверждение взносов и тарифов на 2024 год.
Главный бухгалтер Федоренко М.В. ознакомила с предлагаемыми взносами и тарифами на 2024 год:
Взносы и тарифы на 2024 год:
1. Членские взносы за 1 сотку 450 рублей.
2. Взнос для собственников ведущих садоводство и огородничество без участия в товариществе СТ «Садоводы Севера» за 1 сотку 450 рублей.
3. Оплата за потребленную электроэнергию за 1 Квт 4 рубля 42 копейки согласно тарифа энергоснабжающей организации. При повышении тарифов энергоснабжающей организацией увеличить сумму оплаты на ту же сумму.
4. Целевой взнос на замену счетчика однофазного 600 рублей, трехфазного 800 рублей.
5. Целевой взнос на замену проводов на территории участка (от эл. опоры до счетчика) 500 рублей.
6. Нарушение пользования эл/сетями садоводства (неправильное подключение, несанкционированный отбор электрической энергии помимо счетчика, неоплата потребленной электроэнергии более 3 месяцев) влечет за собой отключение подачи электроэнергии к садовому домику. Целевой взнос за повторное подключение 2000 рублей, вынос счетчика на улицу. При имеющейся задолженности по взносам и не предоставлении подлинных документов в товарищество на земельный участок, электроэнергия к садовому дому не подключается до полного погашения долга и соответствующего оформления земельного участка в бухгалтерии товарищества. Оплата почтовых расходов в соответствии с расценками АО Почта России.
7. Пени за просрочку всех взносов в т.ч. взносов за пользование инфраструктурой и имуществом общего пользования 0,1% за каждый день просрочки от суммы долга. По всем взносам просрочка начинается с 1 июля текущего года. По взносам за электроэнергию просрочка начинается при неуплате более 2 месяцев. Максимальная сумма пени не должна превышать сумму взносов.
8. Целевой взнос за оформление новой членской книжки и книжки по расчетам за электроэнергию по 83 рубля (если произошла потеря книжки или книжка приведена в негодность, а так же при полном ее использовании).
9. Целевой взнос на оформление документов при вступлении в члены СТ «Садоводы Севера» 1600 рублей.
10. Сады № 6 (Колос) улицы: Первых Садоводов, Мелиораторов, Хуторская вычесть 100 рублей от суммы платежа по членским взносам за самостоятельную утилизацию ТБО.
11. Наряд на отработку 350 рублей. В отработку входят: прокопка и чистка дренажных канав больше 30 м, вырубка кустов, скашивание травы, уборка мусора, подсыпка и разравнивание дорог своими силами больше 30 м, чистка пожарных водоемов. Наряд на отработку выдает только председатель, старший по улице или член правления по письменному заявлению.
Уваров В.С.: Вопросы по взносам?
Вопрос: Взносы и тарифы не повышаются?
Федоренко М.В.: Взносы и тарифы остаются на уровне 2023 года, кроме пункта № 8, т.к. стоимость изготовления книжек возросла. Плата за электроэнергию – согласно тарифа. При повышении тарифов энергоснабжающей организацией увеличится оплата на ту же сумму.
Вопрос: Сколько минусуется за отработку?
Федоренко М.В.: 350 рублей.
Уваров В.С.: если вопросов нет, голосуем.
Голосовали: за - 1398, против - 43, воздержались – 14
Решили утвердить взносы и тарифы на 2024 год.
6. Утверждение сметы доходов и расходов на 2024 год.
Главный бухгалтер Федоренко М.В.: смета доходов и расходов на 2024 год вам выдана. Планируем собрать 15150 тыс. руб. Это поступления членских и целевых взносов, арендных платежей, платы за потребленную электроэнергию и прочих доходов, таких как пени, возврат должниками юридических расходов, почтовых расходов, госпошлин и др.
Планируем потратить на содержание имущества общего пользования и инфраструктуру Товарищества 15150 тыс. руб.
Смета – это расчет предстоящих расходов на осуществление деятельности Товарищества.
Вопрос: Планируются ли целевые взносы на инфраструктуру?
Федоренко М.В.: Целевые взносы в 2024 году на ремонт дорог и т.п. не планируются.
Уваров В.С.: Вопросы? Нет? Спасибо. Голосуем.
Голосовали: за - 1394, против - 39, воздержались – 22
Решили утвердить смету доходов и расходов на 2024 год.
7. Выборы председателя Товарищества сроком на 5 лет.
Уваров В.С.: в правление Товарищества поступила одна кандидатура на должность председателя СТ «Садоводы Севера» от Шашкова Александра Владимировича. Других кандидатур не поступало.
Уваров В.С.: Вопросы есть? Нет? Спасибо. Голосуем.
Голосовали: за - 1343, против - 69, воздержались – 43
Решили выбрать председателем Товарищества «Садоводы Севера» Шашкова Александра Владимировича сроком на 5 лет согласно Устава Товарищества начиная с 30.05.2023 года.
8. Внесение изменений и дополнений в Устав Товарищества.
Юрист Белых Н.К.: перед вами действующий Устав Товарищества, который был утвержден 19.12.2018 года на общем собрании и вступил в законную силу с 01.01.2019 года в связи с принятием нового Федерального закона ФЗ-217. В данный момент назрела необходимость внести изменения и дополнения в действующий Устав на основании Федерального закона ФЗ-312 от 14.07.2022 года. Изменения и дополнения вам выданы, кратко поясню: п. 6.3 Устава по представлению прокуратуры убрали словосочетание «в кассу Товарищества». Остальные изменения и дополнения вносятся на основании изменения закона.
Уваров В.С.: Вопросы по Уставу?
Вопрос: Планируется приватизация дач?
Белых Н.К.: Непринудительно.
Вопрос: Что будет с участками, которые приватизированы?
Белых Н.К.: Все останется по-прежнему.
Уваров В.С.: Еще вопросы есть? Всем все понятно? Голосуем.
Голосовали: за - 1369, против - 37, воздержались – 47
Решили внести изменения и дополнения в Устав Товарищества СТ «Садоводы севера»
Приложение:
1. Отчет председателя Товарищества за 2022 год
2. Акт ревизионной комиссии за 2022 год
3. Финансовая смета доходов и расходов за 2021-2022 год
4. Финансово-экономического обоснования размера взносов и тарифов на 2024 год
5. Взносы и тарифы на 2024 год
6. Смета доходов и расходов на 2024 год
7. Изменения и дополнения в Устав Товарищества
8. Протокол заседания счетной комиссии для подведения итогов очного голосования
9. Протокол заседания счетной комиссии для подведения итогов заочного голосования
10. Общий протокол заседания счетной комиссии для подведения итогов голосования
11. Реестры
12. Бюллетени голосования
13. Листы регистрации
Председатель собрания: Уваров Вениамин Сергеевич
Секретари собрания: Попова Светлана Васильевна
Сухих Татьяна Станиславовна
Шабалина Анна Владимировна
|